"Xây nhà trọn gói" là một thuật ngữ phổ biến, nhưng phạm vi của nó lại khá linh hoạt, khiến nhiều gia chủ băn khoăn về những hạng mục được bao gồm, đặc biệt là phần nội thất. Vậy dịch vụ này đã bao gồm nội thất hay chưa? Câu trả lời là "còn tùy", tùy thuộc vào gói dịch vụ mà bạn lựa chọn và những điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Gói xây dựng cơ bản hoàn thiện từ A đến Z, chưa bao gồm nội thất rời

Đây là gói dịch vụ phổ biến và được nhiều gia chủ lựa chọn. Gói này cung cấp một ngôi nhà hoàn chỉnh về mặt kết cấu và các hạng mục hoàn thiện cơ bản, cho phép gia đình có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn thành.

Nội dung của gói xây dựng cơ bản thường bao gồm:

-   Thi công phần thô: Đây là phần "khung xương" của ngôi nhà, gồm móng, cột, dầm, sàn, tường gạch. Phần thô đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình.

-   Hệ thống kỹ thuật: Toàn bộ hệ thống điện, nước, internet, cáp truyền hình được đi ngầm trong tường và lắp đặt hoàn thiện, đảm bảo ngôi nhà có thể vận hành các thiết bị cơ bản.

-   Hoàn thiện cơ bản: Các công việc như sơn bả, ốp lát gạch nền và tường, lắp đặt trần thạch cao, cửa ra vào và cửa sổ, cũng như các thiết bị vệ sinh cơ bản (bồn cầu, lavabo, vòi sen) đều được thực hiện.

Mặc dù được gọi là "trọn gói", gói dịch vụ này thường chỉ dừng lại ở các yếu tố cố định của ngôi nhà. Toàn bộ nội thất rời như bàn ghế, giường, tủ, rèm cửa, thiết bị điện tử gia dụng (tivi, tủ lạnh, máy giặt) sẽ không nằm trong phạm vi của hợp đồng và gia chủ cần tự mua sắm, lắp đặt sau.

Gói xây dựng trọn gói "Full nội thất"

Đây là gói dịch vụ cao cấp, mang lại sự tiện nghi và an tâm tuyệt đối cho gia chủ. Khi lựa chọn gói này, bạn sẽ nhận được một ngôi nhà hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi, chỉ việc mang hành lý cá nhân vào là có thể sinh sống.

So với gói cơ bản, gói "full nội thất" có thêm các hạng mục bổ sung sau:

-   Nội thất liền tường: Bao gồm các hạng mục được thiết kế và lắp đặt gắn liền với kiến trúc ngôi nhà. Ví dụ điển hình là hệ thống tủ bếp, tủ quần áo âm tường, kệ tivi, kệ sách, đều được làm theo kích thước và phong cách riêng.

-   Nội thất rời: Tất cả các món đồ nội thất di chuyển được trong nhà như bàn ăn, ghế sofa, giường ngủ, bàn trang điểm, rèm cửa... sẽ được lựa chọn, mua sắm và lắp đặt đúng theo bản vẽ thiết kế.

-   Đồ gia dụng và trang trí: Trong một số gói dịch vụ cao cấp, nhà thầu còn bao gồm cả các thiết bị gia dụng cơ bản (tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bếp từ...) và các vật dụng trang trí (tranh ảnh, đèn trang trí, cây cảnh).

Lợi thế của gói dịch vụ này là toàn bộ không gian nội thất sẽ có sự đồng bộ và hài hòa về phong cách, do được thiết kế và thi công bởi một đơn vị duy nhất. Gia chủ không cần mất thêm thời gian để tìm kiếm và làm việc với một đơn vị nội thất riêng.

Những điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng

Dù chọn gói dịch vụ nào, việc minh bạch và rõ ràng trong hợp đồng là yếu tố quan trọng nhất. Trước khi đặt bút ký, hãy thảo luận kỹ lưỡng với nhà thầu để làm rõ các vấn đề sau:

-   Hạng mục chi tiết: Hợp đồng cần liệt kê cụ thể từng hạng mục công việc và vật liệu đi kèm. Đối với gói "full nội thất," danh sách này cần phải cực kỳ chi tiết, từ chủng loại gỗ làm tủ bếp đến thương hiệu của vòi sen trong nhà tắm.

-   Cam kết về chất lượng: Hợp đồng phải có cam kết rõ ràng về chất lượng vật liệu, đảm bảo không có tình trạng sử dụng hàng giả, hàng nhái.

-   Chi phí phát sinh: Thống nhất các điều khoản về chi phí phát sinh, đặc biệt là các chi phí ngoài ý muốn, để tránh những tranh chấp về sau.

Nhìn chung, thuật ngữ "xây nhà trọn gói" có thể bao hàm cả nội thất hoặc không, tùy thuộc vào sự lựa chọn và thỏa thuận của bạn. Việc hiểu rõ phạm vi dịch vụ và làm việc với một nhà thầu uy tín, minh bạch sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và có một ngôi nhà hoàn thiện đúng như mong đợi.